Gérer une propriété peut s’avérer une tâche difficile et chronophage, c’est pourquoi beaucoup de propriétaires et d’investisseurs font appel à un gestionnaire immobilier. Cependant, avec autant de professionnels sur le marché, choisir le bon n’est pas évident. Vous devez vous assurer que le gestionnaire immobilier que vous choisissez réponde à certains critères essentiels.
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Une expertise dans le domaine
Le gestionnaire immobilier doit évidemment posséder des connaissances en matière de gestion de propriété. De plus, il doit avoir une bonne compréhension des lois et règlements locaux. Dans la mesure du possible, trouvez un spécialiste avec une certification professionnelle en gestion de propriétés et des expériences pertinentes.
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Des tarifs clairs et compétitifs
Les tarifs des gestionnaires immobiliers peuvent varier considérablement d’un gestionnaire à un autre. Ces tarifs peuvent être basés sur une commission à la location, un forfait mensuel fixe ou une combinaison des deux. Assurez-vous que le gestionnaire immobilier a clairement identifié les coûts supplémentaires pour des services spécifiques tels que :
- l’inspection des locataires,
- la gestion des réclamations
- et les frais pour des services spécifiques liés à la location.
Il est également utile de comparer les tarifs avec ceux d’autres gestionnaires immobiliers afin d’être sûr que vous obtenez le meilleur prix.
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Des services complets
Les bons gestionnaires immobiliers offrent un large éventail de services qui peuvent vous aider à gérer la location de votre propriété en toute tranquillité.
Les services de base comprennent la gestion des comptes des locataires, la mise en place et le maintien des locataires, la perception des loyers, l’entretien et la maintenance des propriétés, et bien plus encore.
Une communication ouverte et transparente
Une bonne communication est la clé pour une relation réussie entre un propriétaire et un gestionnaire immobilier. N’hésitez pas à poser des questions sur la procédure de gestion et demandez des mises à jour ponctuelles sur l’état de la propriété.
Le gestionnaire immobilier doit également s’engager à vous fournir un accès facile à vos informations de compte et à vos documents.
Des contrats de bail clairs et concis
Les contrats de bail peuvent être l’un des aspects les plus importants de la gestion de propriété. Demandez au gestionnaire immobilier si le contrat de bail est mis à jour pour refléter les lois locales. Assurez-vous qu’il comprenne des sections relatives à la sécurité des locataires, à la couverture des dommages et à toutes autres conditions supplémentaires que vous souhaitez inclure.
Lorsque vous choisissez un gestionnaire immobilier, tenez compte de ces points importants pour vous assurer que votre propriété est entre de bonnes mains.
